⚠️¿CUANTAS VECES BUSCASTE UNA PROPIEDAD CON VISTA A LA SIERRA? 📌CASI 2 HECTAREAS!!! DE CAMPO 🖐️¿Y TE IMAGINASTE VIVIR AHI O SOÑASTE CON UN PROYECTO PYME (CABAÑAS, COMPLEJO TURISTICO, GASTRONOMICO)? ACA TENES AMBAS OPCIONES 📌FRACCIÓN DE TIERRA CON 2 CASAS (UNA PRINCIPAL Y OTRA CASERO) 🏡LA CASA ES TOTALMENTE REALIZADA EN CONSTRUCCIÓN TRADICIONAL Y POSEE SUBSUELO, 🔵PISCINA CON MEDIDAS DE SEMI OLIMPICAS 🔴TOMA MENOR VALOR COMO PARTE DE PAGO 🟢OPCION FINANCIACION ♦️CONSULTANOS LLAMANOS Y COORDINAMOS UNA VISITA

Venta de campo de 30 hectáreas en la zona de Colonia Balcarce, ubicado a tan solo 15 km de la ciudad de Balcarce, en la Provincia de Buenos Aires. Este impresionante terreno cuenta con un precio de U$D330.000, lo que equivale a U$D11.000 por hectárea. Con una casa sin mejoras incluida, el campo posee buenos alambrados y acceso conveniente, a tan solo 3 km de la ruta nacional 226. Su tierra es 100 % agrícola, con cosechas de muy buen rinde. Con una superficie total de 30 hectáreas, esta propiedad ofrece una oportunidad única para aquellos inversionistas que buscan adquirir tierras en una ubicación privilegiada. La zona de Colonia Balcarce se destaca por su tranquilidad y belleza natural, lo que la convierte en un lugar ideal para desarrollar proyectos agropecuarios o simplemente disfrutar de la paz del campo. Además, la proximidad a la ciudad de Balcarce brinda la comodidad de contar con servicios y comercios a pocos minutos de distancia. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación. Lorena Farias Negocios Inmobiliarios Reg. 3665

🚜Inversión Inteligente en Zona Rural en Crecimiento - 8,6 HAS con Acceso Directo y Frente a la Ruta 226 🟢 Oportunidad Única en Corredor Productivo con Sector Disponible Inmediato 🚛 Ideal logística liviana, producción, servicios rurales o inversión. 🌾 Entorno rural con múltiples posibilidades de uso. 🔴 Ubicado estratégicamente sobre Ruta 226 Km 15 y ½, dentro del Partido de General Pueyrredón, Su entorno natural, combinado con la conectividad directa a una vía de circulación clave de la región, permite múltiples posibilidades de uso, manteniendo además un sector libre de ocupación que brinda flexibilidad para nuevos desarrollos, tanto en escala como en proyección futura, para ampliaciones o instalaciones complementarias. 🔴 Su superficie total ofrece escala suficiente para actividades agrícolas, logísticas rurales, emprendimientos mixtos o desarrollos vinculados a la producción y servicios del sector agropecuario. 📐 Superficie total: 85.985 m². 📐 Superficie cubierta aproximada: 300 m². 👉Construcciones existentes Se encuentra una ex edificación gastronómica (antigua parrilla), sin actividad desde mas de 20 años, en estado de abandono y saqueo, conservándose principalmente los espacios de distribución general. Incluye galpón independiente a esta construcción. todas las estructuras existentes no poseen servicios ni funcionamiento. El estado edilicio actual requiere evaluación técnica por parte del interesado. ✅ Sector disponible inmediato: 10.000 m². 📏 Dimensiones del área libre: 50 m x 200 m (según plano). 🟣Descubra esta excelente oportunidad de adquirir un campo a solo 16 km de la ciudad de Mar del Plata y a 1 km del acceso a Sierra de los Padres. 🟢Ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y la posibilidad de desarrollar un proyecto a su medida. Para obtener más información y coordinar una visita, por favor contáctenos 223 4247401.